Nabízím Vám k prodeji krásný rodinný dům v žádané lokalitě Slatina v Hradci Králové.

Dům je patrový s plochou střechou a celkovou užitnou plochou cca 170 m². V přízemí se nachází útulný obývací pokoj spojený s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a jídelnou, dětský pokoj/ložnice (s možností přidání příčky a vytvořením šatny), koupelna s velkoformátovou dlažbou se sprchovým koutem a komponenty Hansgrohe a WC Geberit, menší prostor pod schody a technická místnost. V patře jsou pak k dispozici další tři obytné místnosti (jedna doplněna šatnou), koupelna s velkoformátovou dlažbou s rohovou vanou a dvojuumyvadlem (baterie zn. Grohe), samostatné WC Geberit. V celém domě jsou rovněž velice kvalitní interierové dveře zn. Hörmann. Na dům navazuje prostorná garáž.

Dům je v perfektním stavu díky rozsáhlé rekonstrukci (se kterou pomáhali designéři i projektant) na stavební povolení, jež zahrnovala – změnu tvaru střechy ze sedlové na plochou, zateplení střechy a novou střešní fólii, hromosvod. Dále podřezání domu spolu s hydroizolací celého přízemí, tepelnou izolaci a lití podlah, následnou pokládku vinylové podlahy a dlažby. Dům má také nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a topení. Dům je vybaven podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemné teplo a zároveň šetří energii. O ohřev vody a vytápění objektu se postará kvalitní tepelné čerpadlo značky Nibe. Mezi další úpravy patří designové led osvětlení v sádrokartonových podhledech, praktické sádrové omítky, sádrokartonové předstěny a příčky, příprava pro klimatizaci, venkovní žaluzie, nový komín s možností dopojení ke krbu. Dům je kompletně zateplen a vybaven plastovými okny s trojskly.

Nový majitel má také možnost využívat prostornou garáž o celkové ploše cca 45 m², ve které najde místo několik vozidel případně motocyklů nebo zde může vzniknout příjemný pánský klub, či kutilská dílna.

Dům je situován v atraktivní části města, která nabízí veškerou občanskou vybavenost, dobré spojení s centrem Hradce Králové i okolními obcemi. Zastávka MHD u domu.

Prostorná zahrada nabízí možnost realizace úprav dle vlastních představ. Na pozemku je umístěna nádrž na dešťovou vodu o kapacitě 6m3.

Další výhodou je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru s úrokovou sazbou 3,09%.

Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo prohlídku této nemovitosti.