Dobrý den,
nabízím k prodeji dvougenerační dům o celkové obytné ploše 200 m², v klidné obci Lipany u Vitic.

Základní informace:

• Dvě bytové jednotky – 3+kk a 4+kk.
  
• Zahrada o velikosti 826 m².
  
• Celková plocha pozemku je 1 398 m².
  
• Zastavěná plocha domu činí 173 m².
  
• Obytná plocha každé bytové jednotky je 100 m².
  
• Nová střecha
  
• Společná vstupní chodba.
  

Bytová jednotka v přízemí:

• Ve všech místnostech nová výmalba včetně sádrové omítky. Rozvody vody, odpadů a elektřiny, dále okna, podlahy, atd… – to vše zůstalo původní. 
  
• Dispozičně řešeno – dva pokoje, kuchyň, spíž, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba.
  

Bytová jednotka v prvním patře:

• Zde proběhla celková rekonstrukce v roce 2021.
  
• plastová okna, radiátory, podlahy (dlažba / plovoucí podlaha), rozvody vody, odpadů a elektřiny, podhledy ze sádrokartonu včetně izolace (vata 2× 20), kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, elektrický boiler, dveře a vstupní bezpečnostní dveře do bytové jednotky.
  
• Dispozičně řešeno – dva dětské pokoje, ložnice, spíž, vstupní chodba, koupelna, samostatné WC a kuchyň spojená s obývacím pokojem. 
  

Dům je napojen na vlastní studnu s pitnou vodou, ale je možné jej napojit i na obecní vodovod – přípojka je přímo u domu.
Kanalizace je řešena skrze septik.

Přednosti nemovitosti:

• Velká a krásna zahrada, kde máte ovocné i okrasné stromy. 
  
• Klidná část obce s krásným výhledem do okolní krajiny.
  
• Zhruba 10 minut jízdy do Českého Brodu.
  
• K domu náleží také prosklená veranda, sklep, garáž, velká technická místnost, kotelna, půda a několik dalších zděných úložných prostorů.
  
• Zahrada nabízí dokonalé soukromí.
  
• Autobusová zastávka 3 minuty chůze od domu.
  
• Lipany jsou součástí obce Vitice, kde naleznete MŠ a ZŠ a potraviny.
  

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě obrátit. Rád vás nemovitostí provedu a poskytnu veškeré potřebné informace.

Těším se na viděnou.