Nabízím Vám jedinečnou možnost pro bydlení bez kompromisů. Luxusní nízkoenergetickou novostavbu rodinného domu 4+kk o celkové výměře 153 m². Dům se nachází v krásné obci Dolní Radechová, kolaudace proběhla v roce 2019. Je obklopen krásnou přírodou. Zdejší obec disponuje plnou občanskou vybaveností a je vzdálená cca 3 km od centra města Náchod. S dopravou si nemusíte dělat starosti, autobusy nabízejí pravidelné hodinové spojení nebo se lehce dostanete až do centra po rovinaté cyklostezce. Tento dům v obci Dolní Radechová je více než zajímavá adresa.
Součástí kupní ceny je pozemek o celkové výměře 22.629m² čítající zahradu 2.230 m², stavební pozemek 584 m² a zastavěnou plochu 170 m². Zahradu lze využít pro soukromý tenisový kurt nebo později například na stavbu dalšího rodinného domu. Zbytek plochy pozemku je trvalý travní porost částečně zalesněný převážně dubovým porostem.

Dispoziční řešení: při hlavním vstupu do obytné jednotky navazuje zádveří, kde je vstup na samostatnou toaletu a oddělená šatna. Ze zádveří vstoupíte do chodby, ze které jsou přístupné 3 pokoje, koupelna s vanou jejíž součástí je otevřený bezbariérový sprchový kout a další závěsné toaleta. Z chodby je dále přístupná prostorná komora, kde je umístěno tepelné čerpadlo zn. NIBE s bojlerem na vodu o obsahu 180 l a s jednotkou pro ohřev venkovního bazénu, odpady pro pračku a sušičku. Dále navazuje vstup do obývacího pokoje s prostornou otevřenou kuchyní jejíž součástí jsou vestavěné spotřebiče zn. Whirlpool se šestým smyslem (horkovzdušná trouba s pyrolýzou, mikrovlnná trouba s moha funkcemi a indukční deska s dětskou pojistkou, minutkou a s možností pozvolného ohřívání), nerezový odsavač par 90cm zn. Cata, americká lednice zn. Beko a jídelní stůl. Z kuchyně i obývacího pokoje vstoupíte francouzskými dveřmi na prostornou terasu se zakrytým bazénem 7 × 3,5m. Led osvícení, protiproud a luxusní zastřešení s čirým sklem vyvodí v letních měsících příjemnou romantickou atmosféru .
Vybavení domu je velmi moderní. Podlahy jsou po celém domě bezbariérové, prkenný vzor kvalitního linolea doplňuje příjemné podlahové topení, obložky a dveře, dekor zn. Dre Premium a kování Manital, kvalitní plastová 6-ti komorová okna s trojskly, antracitový oboustranný dekor. Stavba z Porothermu je zateplena 12cm polyst. a natažena silikonovou fasádou, parkovací stání na vl. pozemku pro více aut. Klidná, asfaltová komunikace spojena s cyklostezkou do 3km vzdáleného města Náchod, v blízkosti tenisový kurt a sportovní hala. Vlastní vrtaná studna hl. 23 m, zahradní domek 6 × 4 m.
Nízké náklady na bydlení, vytápění krbem francouzké zn. Invicto o kapacitě až 32 kW nebo tepelným čerpadlem.
Náklady:
Teplo, vaření, ohřev vody a světlo 2400,–Kč.
Voda z vlastní vrtané studny 380,–Kč /měs. pro 4 osoby + zahrada a bazén.
V blízkosti bydliště škola, školka, 3 x hřiště + tenisový kurt, 1× školní hřiště pro děti, prodejna potravin, pošta a obecní úřad, zubní ordinace.

Rád Vás touto jedinečnou nemovitostí provedu.