Vážení zájemci,
‌
dovoluji si Vám nabídnout netypický dvoupodlažní rodinný dům s terasou a zahradou.


Dům historicky vznikl spojením dvou domů, takže se jedná o skutečně prostorné stavení, které nabízí řadu variant využití.


Umístěním domu v centru Hořic u autobusového nádraží je dům předurčen pro podnikání. V přízemí se i dříve podnikalo a je zde schválena provozovna.
Další možností, která se nabízí je rozdělit dům na tři bytové jednotky se samostatným vchodem. Jedna by mohla být jako bezbariérová.
Dům tak může sloužit velké rodině nebo k částečnému pronájmu.


Pozemek disponuje celkovou výměrou 365 m².‌ Je zde možnost vjezdu a zastřešeného parkování uvnitř na dvoře.


Aktuálně se v přízemí nachází kancelář s okny do ulice, provozní místnost pro výrobu kosmetiky, sociální zařízení (WC, umyvadlo a sprchový kout). Dalším odděleným prostorem v přízemí jsou dvě místnosti s vchodem do zahrady a další samostatné WC s umyvadlem a prostorem pro pračku.


Celková obytná plocha přízemí činí 85 m². Dále navazuje technická místnost s plynovým kotlem, dílna a sklad na dřevo.
‌
V prvním patře domu s vlastním vchodem najdete vstupní chodbu, kuchyň, velkou spižírnu s oknem, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, čtyři obytné místnosti a velkou terasu. Celková plocha tohoto patra činí 105 m².
‌
Tento dům již prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje nová okna a vstupní dveře, částečně rozvody elektřiny v mědi, vody v plastu, odpady a plynový kotel na ústřední vytápění. Současně zůstala zachována a je využívána možnost topení v kamnech. Dům je orientován okny do ulice na sever a okny s terasou na jih.


Velmi příjemným prvkem je pěkně udržovaná zahrada se skleníkem a romantický dvorek zarostlý vinnou révou. Dvorek má svoje kouzlo dané pro Hořice typickým materiálem – pískovcem a původní kamennou dlažbou.
‌
Dům se nachází ve velmi dobře občansky vybavené lokalitě s přítomností několika mateřských, základních a středních škol. Nákupní střediska, pošta a terminál HD, jsou v bezprostřední blízkosti. Krátkou procházkou se dostanete do Smetanových sadů s dětskými hřišti, dále na sochařské sympozium. Ve městě je bývalá nemocnice (dnes LDN) s ambulantní pohotovostní službou, domov důchodců a invalidovna. Za kulturou možné vyrazit do kina, kulturního domu či městského muzea. Vše velmi dobře funguje.
‌
Mimo vlastní parkování uvnitř lze velmi dobře zaparkovat před domem i v okolí domu, neboť se zde nachází několik míst k tomuto účelu vyhrazených.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte, rád Vám osobně předvedu tento zajímavý dům a poskytnu další informace.