Vážení zájemci,

mám tu pro Vás jedinečnou nabídku – dvoupatrový rodinný dům s terasou a zahradou ve skvělé lokalitě v centru města Hořice v Podkrkonoší. Tento prostorný dům disponuje celkem 8 pokoji a kuchyní o celkové výměře 365 m².

Přízemí domu je určeno pro komerční využití a nabízí ideální podmínky pro podnikání. Zde se nachází kancelář s okny do ulice, provozní místnost, sociální zařízení (WC, umyvadlo a sprchový kout). Tyto prostory jsou schválené k podnikání. Další místnost je momentálně využívána jako sklad. Přízemí rovněž zahrnuje odpočinkovou místnost (ložnici) + samostatné WC s umyvadlem a prostorem pro pračku. Celková plocha přízemí činí 85 m². Dále navazuje technická místnost s kotlem, dílna a sklad na dřevo.

Na prvním patře domu s vlastním vchodem najdete 4 místnosti, vstupní chodbu a kuchyň, koupelnu s vanou a sprchovým koutem a velkou spižírnu s oknem. Celková plocha tohoto patra činí 105 m².

Tento dům již prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje rozvody elektřiny v mědi, vody v plastu, odpady a plynový kotel na ústřední vytápění. Možnost úpravy dispozice domu dle vlastních představ je snadno dostupná. Je také atraktivní investiční alternativa, která zahrnuje rozdělení nemovitosti na dvě samostatné bytové jednotky a prostor pro podnikání.

Jako bonus k této nemovitosti získáte kryté parkovací stání, prostornou terasu a pěkně udržovanou zahradu se skleníkem.

Dům se nachází ve velmi dobře občansky vybavené lokalitě s přítomností mateřské a základní školy, nákupních středisek, pošty a terminálu HD. Smetanovy sady s dětskými hřišti a centrum města jsou jen krátkou procházkou odtud.

Parkování v okolí domu není problém, neboť se zde nachází několik míst určených k tomuto účelu.

Pokud máte zájem, rád vám osobně předvedu tento zajímavý dům a poskytnu další informace. Pro více fotografií mě neváhejte kontaktovat.