Nabízím vám jedinečnou příležitost k zakoupení prostorného rodinného domu v Hořicích v Podkrkonoší s následující dispozicí:


• Přízemí: 3+kk (81 m²), chodba, koupelna s WC, technická místnost, sklep, komora.

• Půda: (73 m²) Připravena pro půdní vestavbu tří místností a sociálního zařízení, instalováno 8 střešních oken Velux, modernizovány veškeré instalace.

• Venkovní prostory: Vydlážděná terasa s dvěma vstupy a malá zahrádka.

• Dispozice a rozměry:

RD přízemí:

• vstupní chodba: 19,7 m²
  
• 1. pokoj (s krbovými kamny): 10,3 m²
  
• 2. pokoj 2: 14,9 m²
  
• kuchyň s obývacím prostorem: 15,4 m²
  
• koupelna se sprchovým koutem a WC: 10,6 m²
  
• technická místnost: 2,8 m²
  
• komora: 2,7 m²
  
• sklep: 2,6 m²
  

Půdní prostory: 73,0 m²

Tento dům prošel v roce 2022 generální rekonstrukcí, která zahrnovala:


• Rozvod vody, odpad, elektroinstalace.

• Podlahy, obklady, protiskluzové dlažby.

• Štuky, okna (3 skla), vstupní i vnitřní.

dveře, obložky.

• Izolaci proti vlhkosti.

• Střešní krytinu, střešní okna a komín.

Nový systém ústředního topení je napojen na krbová kamna a existuje příprava na kombinovaný zdroj tepla a teplé vody, včetně možnosti využití nočního proudu, fotovoltaiky a krbových kamen. Projekt je k dispozici. Všechny místnosti, včetně chodby, jsou vybaveny radiátory a v koupelně je navíc podlahové topení.

Tento dům je připraven k okamžitému nastěhování, včetně připravené kuchyňské linky. Před domem je k dispozici připojení plynu a internetu, které lze snadno aktivovat.

Dům se nachází v klidné části Hořic, pouze 5 minut chůze od centra (nám. Jiřího z Poděbrad), kde naleznete veškeré obchody a služby, včetně městského úřadu, pošty, lékárny, restaurací a dalších.

Dále je v blízkosti Lidl (3 min chůze) a další obchody (10 min chůze). Základní a střední školy jsou v dosahu (10 – 15 min chůze). Vzdálenost od Hradce Králové činí pouze cca 25 km, což představuje 20 minut jízdy autem.

Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlný a modernizovaný domov v klidné lokalitě s veškerou dostupností městských služeb. Pro další informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

S pozdravem,
Petr Fejtek