Dobrý den,
představuji vám unikátní rodinný dům na krásném místě v Českém Ráji jen 3km od Jičína.

Základní informace:

• Užitná plocha domu: 340 m².
  
• Zastavěná plocha domu: 184 m².
  
• Zahrada: 6 480 m².
  
• Les: 11 808 m².
  
• Zastavěná plocha chatky: 35 m².
  
• Dům z roku 1998 (navržen architektkou Janou Galíkovou) 
  

Dispozice:

• Snížené přízemí: samostatný byt 1+1 s vlastním vchodem z velké terasy. Koupelna, WC, sauna a technická místnost. S horní částí domu je propojen vnitřním i venkovním schodištěm.
  
• Přízemí: hlavní vstup do domu, dvougaráž, spíž, kuchyň, WC, pracovna a prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu.
  
• Podkroví: 3 ložnice (jedna s balkonem do zahrady), koupelna, WC a místnost pro uskladnění věcí.
  

Technické specifikace:

• Pozemek je z větší části obklopen lesem, který je součástí prodeje.
  
• V dolní části zahrady se nachází kompletně vybavený zahradní domek/chata s dispozicí 3+1 (koupelna, WC, krbová kamna, 3 menší pokoje a kuchyňka). 
  
• Pozemek je mírně svažitý do jižně orientované zahrady.
  
• Na zahradě je také dřevěná kůlna, kterou je možno využít k chovu zvířat nebo uskladnění nářadí.
  
• Konstrukce domu je tvárnice Liapor.
  
• Střešní krytina – Bramac.
  
• Dřevěná eurookna + střešní okna Velux.
  
• Podlaha dlažba / laminát.
  
• Dům je napojen na elektřinu (230 / 400V).
  
• Obecní vodovod + vlastní kopaná studnu 18 m.
  
• Odpady jsou svedeny do ČOV (možnost napojit se na obecní kanalizaci).
  
• Dům je vytápěn elektrokotlem s rozvodem do radiátorů. V obytném prostoru v přízemí a v koupelně v podkroví je podlahové topení.
  
• Lze také využívat krbovou vložku Hoxter nejvyšší řady s výměníkem a napojením na radiátory i na akumulační nádrž 2m³. Je připraveno i napojení na solární elektrárnu.
  

Benefity:

• Dům je poslední ve vesnici, přístupová cesta zde končí a pozemek je z větší části obklopen lesem. To znamená, že nebudete nikým rušeni.
  
• Obrovská krásná zahrada s nádherným výhledem do okolní krajiny.
  
• Vlastnictví kousku lesa.
  
• Prostorná terasa s bazénem.
  
• Spousta ovocných stromů.
  

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě obrátit. Rád vás nemovitostí provedu a poskytnu veškeré potřebné informace.

Těším se na viděnou.