Dobrý den,
nabízím vám jedinečnou příležitost k zakoupení rodinného domu v obci Desná, která se nachází zhruba 11 km od Litomyšle.

Dům je dispozičně řešen následovně:

• v přízemí se nachází 3 místnosti (ideální jako prostory pro podnikání) a chlívek
  
• v prvním patře je pak obytný prostor, který je řešen jako 3+kk a je zde také vstup na půdu, která svou velikostí láká k rozšíření o další 1 nebo 2 větší pokoje
  
• je zde i menší kamenný sklep
  
• užitná plocha samotného bytu je zhruba 109 m², celková užitná plocha prvního patra je zhruba 128m² (včetně bytu) a užitná plocha přízemí je cca 90 m2
  

Technický stav:

• rozvody odpadů jsou v plastu
  
• rozvody elektřiny a vody jsou původní
  
• konstrukce domu je cihlová a střecha je z pálených tašek (celkový stav střechy včetně krovů je v dobrém technickém stavu)
  
• nová plastová okna ve všech místnostech včetně chodby v celém prvním patře z roku 2022
  
• v roce 2000 pak proběhla výměna rozvodů topení včetně radiátorů a plynového kotle
  
• podlahy jsou betonové a na nich je (lino / dlažba / parkety nebo plovoucí podlaha) zaleží na konkrétní místnosti
  

O teplo a ohřev teplé vody se zde stará vlastní plynový kotel. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpady řešeny skrze ČOV s přepadem do trativodu.

Příjemné posezení nabízí malá terasa v prvním patře s výhledem do zahrady. Na příjezdové cestě lze zaparkovat 2 auta. Příjemným benefitem je i útulná zahrada o velikosti 299 m², kde si můžete užívat klid a pohodu s rodinou nebo přáteli.

Dobrá dopravní dostupnost, vše potřebné máte na dosah ruky: MŠ (250 m), autobusová zastávka (360 m), dětské hřiště (720 m), hospoda (4,3 km), pošta (3 km), lékárna (3 km), COOP potraviny (3,2 km), Litomyšl (11 km) a Polička (15,5 km).

Pro další informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
S pozdravem,
Petr Maček.