Rodinný dům 4+1 s terasou v Poděbradech
Nabízím Vám rodinný dům o dispozici 4+1 a celkové ploše 146 m²
(včetně garáže 22 m²), situovaný v prestižní lokalitě Poděbrad. Tato
nemovitost, která prošla v roce 2022 kompletní rekonstrukcí, nabízí
moderní a prostorné bydlení s důrazem na komfort a energetickou
úspornost.
Dispozice:
V přízemí domu se nachází vstupní chodba, která Vás zavede do světlé
a vzdušné kuchyně s jídelní částí. Kuchyně je vybavena portálovým
oknem a přímým vstupem na terasu o ploše 24 m², která plynule navazuje
na udržovanou zahradu. V přízemí se dále nachází společenská část
s přímým vstupem na terasu, technická místnost (s možností využití
jako pokoj pro hosty), samostatné WC a koupelna s toaletou. Pod schody
vedoucími do prvního patra je praktický sklep o ploše cca 10 m².
V prvním patře domu jsou k dispozici tři pokoje (13, 14 a 22 m²) a
druhé WC.
Technické parametry a vybavení:
Dům prošel v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu
všech rozvodů, vinylové click podlahy, posuvné dveře s obložkami,
omítky, izolace, trojskla a kompletní zateplení. Vytápění je zajištěno
tepelným čerpadlem Panasonic voda-vzduch s rozvodem do podlahového topení
v celém domě. Tepelné čerpadlo slouží i pro ohřev vody. Dům je napojen
na městský vodovod a kanalizaci.
Energetická úspornost:
Dům se pyšní nízkými provozními náklady. Měsíční náklady činí
3590 Kč/měsíc + vodné/stočné dle počtu osob a spotřeby.
Zahrada a okolí:
Dům je orientován na jihozápad a nabízí menší rovinatou, udržovanou
zahradu o ploše 205 m² s okrasnými stromy, travinami a jezírkem. Terasa
je vybavena koutem pro umístění vířivky, což oceníte při relaxaci a
odpočinku.
Lokalita:
Poděbrady jsou známé svou krásnou lázeňskou kolonádou, která je
vzdálena pouhých 10 minut chůze od domu. Město nabízí veškerou
občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, zdravotnická
zařízení, kulturní a sportovní vyžití. Strategická poloha města
umožňuje rychlý dojezd do Prahy (cca 25 minut) díky blízkosti dálnice
D11. Pravidelné autobusové a vlakové spoje zajišťují pohodlné spojení
s Prahou a okolními městy.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a
komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.
Rodinný dům 4+1 s terasou v Poděbradech
Pro své klienty zajišťujeme dokonalý servis. Připravíme vaší
nemovitost k prodeji, nafotíme profesionální fotografie, natočíme
videoprohlídku, zpracujeme 3D prohlídku, půdorysy, samostatný web pro
nemovitost a zajistíme inzerci jak na sociálních sítích tak na inzertních
portálech.
Mám zájem
o spolupráci