Zvolte si typ nemovitosti

Rodinný dům 4+1 s terasou v Poděbradech

11.150.000 ,-
Náš finanční specialista vám připraví několik možností, jak nejlépe financovat nákup tohoto domu.
Celkem 17 fotografií, zobrazit všechny
Popis nemovitosti:

Nabízím Vám rodinný dům o dispozici 4+1 a celkové ploše 146 m² (včetně garáže 22 m²), situovaný v prestižní lokalitě Poděbrad. Tato nemovitost, která prošla v roce 2022 kompletní rekonstrukcí, nabízí moderní a prostorné bydlení s důrazem na komfort a energetickou úspornost.

Dispozice:
V přízemí domu se nachází vstupní chodba, která Vás zavede do světlé a vzdušné kuchyně s jídelní částí. Kuchyně je vybavena portálovým oknem a přímým vstupem na terasu o ploše 24 m², která plynule navazuje na udržovanou zahradu. V přízemí se dále nachází společenská část s přímým vstupem na terasu, technická místnost (s možností využití jako pokoj pro hosty), samostatné WC a koupelna s toaletou. Pod schody vedoucími do prvního patra je praktický sklep o ploše cca 10 m².

V prvním patře domu jsou k dispozici tři pokoje (13, 14 a 22 m²) a druhé WC.

Technické parametry a vybavení:
Dům prošel v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu všech rozvodů, vinylové click podlahy, posuvné dveře s obložkami, omítky, izolace, trojskla a kompletní zateplení. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem Panasonic voda-vzduch s rozvodem do podlahového topení v celém domě. Tepelné čerpadlo slouží i pro ohřev vody. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci.

Energetická úspornost:
Dům se pyšní nízkými provozními náklady. Měsíční náklady činí 3590 Kč/měsíc + vodné/stočné dle počtu osob a spotřeby.

Zahrada a okolí:
Dům je orientován na jihozápad a nabízí menší rovinatou, udržovanou zahradu o ploše 205 m² s okrasnými stromy, travinami a jezírkem. Terasa je vybavena koutem pro umístění vířivky, což oceníte při relaxaci a odpočinku.

Lokalita:
Poděbrady jsou známé svou krásnou lázeňskou kolonádou, která je vzdálena pouhých 10 minut chůze od domu. Město nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení, kulturní a sportovní vyžití. Strategická poloha města umožňuje rychlý dojezd do Prahy (cca 25 minut) díky blízkosti dálnice D11. Pravidelné autobusové a vlakové spoje zajišťují pohodlné spojení s Prahou a okolními městy.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
MM250201
Operace:
Prodej
Adresa:
Poděbrady
Severní 1018/3
Plocha pozemku:
317 m2
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Konstrukce:
Cihlová
Umístění objektu:
Klidná část obce
Komunikace:
Asfaltová
Vydaný certifikát:
D - Méně úsporná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb

Rodinný dům 4+1 s terasou v Poděbradech

11.150.000 ,-
Náš finanční specialista vám připraví několik možností, jak nejlépe financovat nákup tohoto domu.
Prodejce:
realitní makléř: Michael Maček
Michael Maček
telefon: +420774102789
m.macek.invest@email.cz
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
50° 09' 10.460"N, 15° 08' 1.315"E

Hledáte partnera pro prodej nemovitosti?
Jste na správné adrese

Kontaktujte nás

Pro své klienty zajišťujeme dokonalý servis. Připravíme vaší nemovitost k prodeji, nafotíme profesionální fotografie, natočíme videoprohlídku, zpracujeme 3D prohlídku, půdorysy, samostatný web pro nemovitost a zajistíme inzerci jak na sociálních sítích tak na inzertních portálech.

Mám zájem o spolupráci