Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a přímý kontakt s přírodou? Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s možností půdní vestavby, situovaný v části obce Horní Kostelec u Červeného Kostelce. Nemovitost se nachází mimo hlavní zástavbu obce, v prostředí s minimem sousedů a příjemnou atmosférou venkovského bydlení.

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 3 016 m², který nabízí široké možnosti využití – od zahradničení a drobného hospodaření až po vytvoření relaxačního zázemí pro rodinu. Součástí pozemku jsou vzrostlé ovocné stromy, malý rybníček, vlastní studna a další venkovní prostory, které podtrhují jedinečný charakter této nemovitosti.

Nemovitost je obyvatelná v současném stavu a novým majitelům nabízí možnost postupné modernizace podle vlastních představ.

Dispozice domu

Prakticky řešený dům nabízí dispozici 3+1 s možností rozšíření obytné plochy formou půdní vestavby.

Současné uspořádání zahrnuje:
 

• vstupní verandu,
  
• centrální chodbu se schodištěm,
  
• kuchyni s jídelnou,
  
• samostatnou spižírnu,
  
• koupelnu s WC,
  
• dva stejně velké pokoje, z nichž jeden je průchozí,
  
• prostorný obývací pokoj.
  

Dům je částečně podsklepený, přičemž ve sklepních prostorách se nachází kotelna a další úložné zázemí.

Technický stav a vybavení

V posledních letech prošla nemovitost důležitými stavebními úpravami, které představují solidní základ pro další modernizaci.
 

• zastavěná plocha domu 123 m²,
  
• částečné podsklepení,
  
• zateplený obvodový plášť,
  
• novější střešní konstrukce,
  
• špaletová okna s venkovním trojsklem,
  
• ústřední vytápění,
  
• kotel na tuhá paliva,
  
• elektřina 230/400 V,
  
• napojení na obecní vodovod,
  
• odpady svedeny do žumpy.
  

Pozemek a vedlejší stavby

Velkou předností této nabídky je rozsáhlý pozemek, který poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, rekreaci i hospodářské využití.

Na pozemku se nachází:
 

• dvě samostatné garáže,
  
• samostatný ovocný sklep,
  
• vzrostlé ovocné stromy,
  
• malý rybníček,
  
• vlastní studna,
  
• předzahrádka před domem,
  
• vydlážděný dvůr.
  

Původní rozvod vody ze studny je na pozemku veden a v současné době přerušen, což nabízí možnost jeho případné obnovy.

Lokalita

Horní Kostelec nabízí klidné bydlení v dosahu městské infrastruktury. Dům se nachází v prostředí, které ocení zejména zájemci hledající soukromí, přírodu a dostatek prostoru.

Výborná dostupnost:
 

• Hronov – 5 km,
  
• Červený Kostelec – 4 km,
  
• základní škola (1. stupeň) přibližně 2–3 km.
  

Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu.

Rad Vás domem provedu.